thaodo.com ®

Nhà mới xây bị nứt tường – Cách khắc phục với 2 trường hợp

Hiện tượng nhà mới xây bị nứt tường dọc, nứt ngang không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Mà còn gây ra cảm giác lo lắng, bất an cho những người cư trú. Vậy nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng tường bị nứt và phương pháp khắc phục như thế nào?

Nếu bạn đang tìm kiếm lời giải đáp cho những câu hỏi này, hãy cùng Thaodo.com khám phá các thông tin liên quan trong bài viết dưới đây.

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

Có nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng nhà mới xây bị nứt tường. Để có phương pháp xử lý hiệu quả và chính xác, trước hết bạn cần tìm hiểu rõ nguyên nhân cụ thể.

Nhà được xây trên nền đất yếu, không ổn định

Địa chất có ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng móng nhà. Nếu móng được đặt trên khu vực đất mềm hoặc trũng, việc ép cọc không đồng đều hoặc lệch tim. Sẽ dễ dẫn đến tình trạng lún và nứt tường sau một thời gian sử dụng.

tường nhà mới xây bị nứt

Đây là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng nhà mới xây bị nứt tường. Do đó, trước khi bắt đầu thi công, cần tiến hành khảo sát địa chất đất, bao gồm:

– Đánh giá chính xác nền đất để xác định phương pháp thi công móng phù hợp: ép cọc hay móng băng.

– Lập kế hoạch thi công tương thích với điều kiện địa chất, đồng thời chuẩn bị các biện pháp ứng phó với những rủi ro có thể xảy ra.

Kỹ thuật, thi công xây dựng kém

Trong quá trình thi công xây dựng nhà, có nhiều vấn đề kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến chất lượng của tường, bao gồm:

  • Việc gia cố, ép cọc và thi công móng không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Bê tông không đạt yêu cầu về mác, trong trường hợp này cần áp dụng biện pháp gia cố kết cấu bằng cách dán sợi carbon CFRP.
  • Chất lượng cốt thép kém: bố trí thép thưa và bản rộng.
  • Giằng móng không đảm bảo chất lượng.
  • Xuất hiện mạch ngừng trong quá trình thi công.
  • Sử dụng các loại vật liệu khác nhau cho bê tông trong các lần đổ khác nhau.
  • Không tính toán khả năng chịu lực của móng, dẫn đến việc xây dựng vượt quá giới hạn cho phép, gây ra tình trạng vỡ móng, làm nhà bị nghiêng và nứt tường. Có thể tham khảo thêm về gia cường kết cấu.

Thực tế cho thấy, dù tay nghề của thợ xây có cao đến đâu, quá trình thi công vẫn cần phải tuân thủ đúng thiết kế. Tuy nhiên, tình trạng nứt, lún móng vẫn khó tránh khỏi. Do đó, việc giám sát kỹ thuật là rất quan trọng để giảm thiểu tối đa các rủi ro có thể xảy ra.

Do tác động của ngoại cảnh

Một số yếu tố bên ngoài như dư chấn từ động đất, va chạm, khoan tường. Ảnh hưởng từ việc xây dựng nhà bên cạnh… cũng có thể gây ra hiện tượng nứt tường. Trong những trường hợp này, ngôi nhà sẽ bị rung lắc. Dẫn đến việc các lớp tường và vữa trát bị gãy, tạo thành các đường nứt ngang trên bề mặt.

nhà mới xây bị nứt tường

Ngoài ra, xây dựng vào những ngày thời tiết nắng nóng cũng là một nguyên nhân. Khi đó, vật liệu xây dựng sẽ mất nước nhanh chóng, khiến cho xi măng chưa kịp kết dính. Dẫn đến tình trạng tường xuất hiện những vết nứt chân chim.

Đối với các nguyên nhân từ môi trường bên ngoài, chúng ta thường chỉ có thể khắc phục mà không thể phòng ngừa trước. Những vết nứt nhỏ thường không ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu gặp phải vết nứt lớn, chúng có thể lan rộng rất nhanh. Do đó cần phải xử lý kịp thời để tránh tình trạng trở nên khó khắc phục. Đồng thời đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.

Xem thêm:

Cách khắc phục nhà mới xây bị nứt tường

Để xử lý tình trạng nứt tường của ngôi nhà mới xây, trước tiên bạn cần xác định loại nứt mà tường gặp phải. Sau đó, hãy áp dụng các biện pháp kỹ thuật thích hợp để trám vá các vết nứt, ngăn chặn hiện tượng thấm nước và khôi phục sự liên kết giữa các phần của tường.

nhà mới xây bị nứt tường

Các vết nứt nhỏ, vết chân chim

Trong trường hợp này, phương pháp xử lý khá đơn giản. Dưới đây là một số biện pháp hiệu quả để khắc phục các vết nứt nhỏ trên tường:

  • Áp dụng vữa xi măng trộn với cát mịn
  • Sử dụng keo xịt chuyên dụng cho vết nứt tường
  • Dùng keo silicone để xử lý các vết nứt nhỏ trên tường.

Các vết nứt lớn, sâu

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà mới xây bị nứt tường có thể do lún nền móng. Tác động của chấn động địa chất hoặc các yếu tố bên ngoài. Bạn sẽ nhận thấy một vết nứt lớn, tạo ra khe hở rõ ràng. Do đó, trong trường hợp này, bạn cần tiến hành đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng. Và sau đó đề xuất phương án khắc phục nhà mới xây bị nứt tường.

Nứt tại vị trí mép cửa

Các vết nứt thường xuất hiện ở mép cửa, đặc biệt là tại các góc trên của cửa đi và cửa sổ. Nguyên nhân chủ yếu là do đà lanh tô không đạt tiêu chuẩn (thiếu chiều dài hoặc không có đoạn neo gối lên hai đầu tường) hoặc do việc đóng mở cửa một cách mạnh mẽ. Để ngăn chặn tình trạng này, bạn cần thiết kế hoặc thi công đà lanh tô kéo dài ra ngoài đố cửa ít nhất 20cm.

nhà mới xây bị nứt tường

Để khắc phục hiệu quả các vết nứt ở đầu cửa, phương pháp tốt nhất là tháo bỏ đà lanh tô cũ và thay thế bằng một đà mới đạt tiêu chuẩn. Nếu chỉ đơn thuần phá hủy phần đà cũ và trát vữa mới lên, độ bền sẽ không được cải thiện đáng kể và các vết nứt sẽ tiếp tục tái phát sau một thời gian sử dụng.

Vết nứt sâu xuyên qua tường

Đối với các vết nứt sâu, bạn cần theo dõi xem có sự gia tăng nào không. Những vết nứt này có thể tác động đến lớp gạch và dẫn đến tình trạng gạch cũng bị nứt. Việc khắc phục trong trường hợp này khá phức tạp. Đặc biệt là đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp để xử lý vấn đề này một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn nhất.

Vết nứt nghiêng trên tường

Các vết nứt nghiêng trên tường là một vấn đề phức tạp và khó khắc phục nhất. Chúng thường xuất hiện ở nhiều khu vực khác nhau của các tầng trong ngôi nhà, thường nằm gần mép sàn, gần các cột, hoặc có thể xuất hiện ở góc dưới của bậu cửa sổ, hướng xuống dưới.

nhà mới xây bị nứt tường

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do sự lún của công trình. Để giải quyết vấn đề, cần phải thực hiện biện pháp chống lún, đây là một quy trình phức tạp và tốn kém. Việc đục rỗng các vết nứt và trám vá chỉ mang tính chất tạm thời và không hiệu quả.

Vì nó không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ của vấn đề. Do đó, tình trạng nứt có thể tiếp tục diễn ra, thậm chí có thể lan rộng ra khu vực xung quanh.

Bạn nên theo dõi sự phát triển của các vết nứt này; nếu chúng ngày càng gia tăng. Việc tìm đến một đơn vị thi công chuyên nghiệp trong lĩnh vực xử lý vết nứt bê tông là điều cần thiết để đảm bảo khắc phục triệt để vấn đề.

Nhà mới xây bị thấm tường

Khi một ngôi nhà mới xây bị nứt tường, việc thấm nước qua các vết nứt dù nhỏ và nông cũng rất dễ xảy ra. Trong trường hợp này, bên cạnh việc khắc phục các vết nứt, bạn cần thực hiện chống thấm tường.

nhà mới xây bị nứt tường

Phương pháp thi công hiệu quả nhất là bơm dung dịch chống thấm để tái tạo khả năng liên kết của tường gạch bên trong. Sau đó, tiến hành trát lại lớp vữa cho bề mặt bên ngoài. Phương pháp này thường được áp dụng cho các vết nứt nằm gần nền nhà và có chiều dài ngang.

Lưu ý khi nhà mới xây bị nứt tường

Hiện tượng nhà mới xây bị nứt tường là một vấn đề phổ biến khiến nhiều chủ nhà lo lắng. Những vết nứt có thể xuất hiện do nhiều nguyên nhân khác nhau. Ví dụ như vật liệu xây dựng, kỹ thuật thi công hoặc các yếu tố thời tiết.

Việc hiểu rõ nguyên nhân và cách xử lý không chỉ giúp bảo vệ cấu trúc ngôi nhà. Mà còn ngăn ngừa các hư hỏng nghiêm trọng hơn trong tương lai.

nhà mới xây bị nứt tường

Kết luận

Trên đây là một số nguyên nhân phổ biến và biện pháp khắc phục tình trạng nhà mới xây bị nứt tường. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt cũng như nguyên nhân gây ra. Bạn có thể tự xử lý hoặc tìm đến sự hỗ trợ từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp. Để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn cho người sử dụng.

Các thợ có tay nghề cao sẽ giúp bạn khắc phục và xử lý hiệu quả tình trạng nhà mới xây bị nứt tường. Họ cũng sẽ thực hiện những biện pháp chống thấm đúng cách. Nhằm ngăn chặn hiện tượng nứt tường và thấm dột tái diễn. Hy vọng rằng qua bài viết trên của Tháo dỡ. Bạn đã nắm được cách thức xử lý khi gặp phải vấn đề nứt tường ở nhà mới xây.

Tìm hiểu thêm:

Bài viết liên quan