thaodo.com ®

Di dời nhà là thế nào? Phương pháp nào hiệu quả, tiết kiệm

Việc di dời nhà là một quy trình phức tạp, yêu cầu sự chuyên môn cao và việc áp dụng các thiết bị tiên tiến nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình thực hiện. Trong bài viết này, công ty thaodo.com sẽ làm rõ khái niệm di dời nhà. Và đồng thời đề xuất những phương pháp xử lý di dời nhà một cách hiệu quả nhất.

Di dời nhà là thế nào?

Việc di dời nhà là quá trình chuyển một ngôi nhà từ vị trí này sang vị trí khác theo mong muốn của người thực hiện. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cần phải di chuyển một ngôi nhà. Chẳng hạn như nhằm mục đích tái phát triển đô thị hoặc bảo tồn những ngôi nhà có giá trị lịch sử.

Ngoài ra, lý do di dời nhà cũng có thể liên quan đến cảnh quan xung quanh, vị trí không hợp lý của tòa nhà hoặc nền móng không đảm bảo an toàn.

di dời nhà
Di dời nhà được hiểu như thế nào?

Trong quá trình cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch lại các khu đô thị và khu công nghiệp. Thường xuất hiện các vấn đề yêu cầu phải di dời một số công trình, di dời nhà ở vẫn còn trong tình trạng tốt đến địa điểm khác.

Ví dụ, việc mở rộng đường phố hay quảng trường để giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông. Bảo tồn các công trình văn hóa lịch sử và tượng đài nghệ thuật cổ bằng cách chuyển chúng đến những vị trí phù hợp với giá trị của chúng. Hoặc nâng cao chúng để hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Biện pháp sử dụng trong quá trình di dời nhà

Công tác trắc đạt: ( Theo tiêu chuẩn TCVN 3971:1985 )

Sau khi tiếp nhận tim mốc từ chủ đầu tư, công ty chúng tôi sẽ thực hiện việc xác định vị trí tim mốc trên mặt bằng. Vị trí tim mốc sẽ được bảo vệ bằng cách đổ bê tông và lắp đặt rào chắn nhằm đảm bảo rằng tim mốc không bị mờ hoặc mất trong suốt quá trình thi công. Chúng tôi sẽ lập biên bản nghiệm thu và bàn giao cho các bước trắc đạt tiếp theo.

Công tác đào đất

Sau khi hoàn tất việc kiểm tra các tim trục, tiến hành thực hiện công tác đào đất tại các vị trí tim trục. Độ sâu của các hố đào là 1m và chiều rộng là 1.4m. Các hố này được đào bằng phương pháp thủ công.

di dời nhà
Công tác đào đất di dời nhà

Công tác nêm đệm dưới lưng đà

Sau khi hoàn tất việc đào các hố móng theo yêu cầu, tiến hành chêm đệm dưới lưng đà. Bằng các thanh gỗ có kích thước 0.8×0.2×0.15, đặt cách vị trí cổ móng 0.3m. Tiếp theo, thực hiện cắt bỏ cổ móng. Cần lưu ý rằng chiều dài của các mối thép cổ móng khi cắt phải đạt 30D. Để đảm bảo khả năng liên kết với các cổ móng đã được thi công tại vị trí mới.

di dời nhà
Công tác nêm đệm dưới lưng đà di dời nhà

Công tác nâng nhà lên cao

Sau khi hoàn tất việc cắt rời các cổ móng, tiến hành nâng nhà.

Tại mỗi vị trí tim cột, bố trí một con đội có tải trọng 60 tấn. Trước khi thực hiện nâng nhà, cần kẻ mực tại các vị trí tim cột theo thứ tự từ 1cm, 2cm… cho đến cao trình yêu cầu. Sử dụng dây căng để xác định từ vị trí đầu đến vị trí cuối của công trình, tại các điểm kẻ mực để kiểm tra mặt bằng trong quá trình nâng.

Sau đó, tiến hành nâng nhà. Quá trình nâng diễn ra từ từ, mỗi lần nâng 1cm theo bảng kẻ tại chân cột, và nêm thêm vật liệu dưới lưng đà cho đến khi đạt được kích thước mong muốn.

di dời nhà
Công tác nâng nhà lên cao để di dời nhà

Khi nền đã được nâng lên đến cao trình yêu cầu, tiếp tục thực hiện san lấp mặt bằng và trải đà gỗ theo hướng kéo nhà. Mỗi chân cột sẽ được bố trí 2 tấm gỗ làm đường trượt hai bên, với khoảng cách giữa hai tấm gỗ là 0.3m. Kích thước của mỗi tấm gỗ là 0.2 x 0.15 x 4 m.

Sau khi lắp đặt hệ thống đà trượt, tiến hành đặt các con lăn cách nhau 0.3m trên bề mặt các thanh gỗ đà trượt. Tiếp theo, đặt thêm thanh gỗ lên trên các con lăn. Sử dụng các thanh gỗ có kích thước 0.8 x 0.2 x 0.15 đặt lên đà trượt và điều chỉnh cho đến khi chạm lưng đà, sau đó nêm chặt lại.

Công tác kéo nhà – di dời nhà

Trước khi thực hiện việc di dời nhà, cần tiến hành cắm các hàng cọc với khoảng cách 300mm và chiều dài 3m để đảm bảo cố định cho tời quay. Sử dụng 04 tời có khả năng kéo 100 tấn được gắn cố định vào các hàng cọc. Sau đó, tiến hành gắn các dây cáp thép có đường kính 30mm. Vào các thanh gỗ nêm đặt dưới chân cột và thực hiện quay tời để kéo nhà vào vị trí.

di dời nhà
Công tác kéo nhà để di dời nhà

Khi nhà đã được kéo vào đúng vị trí quy định, tiến hành kiểm tra lại cao trình của cos. Tiếp theo, hàn các thanh thép cổ móng với các thanh thép chờ sẵn từ đế móng. Sau khi hoàn tất việc hàn, cần kiểm tra chất lượng mối hàn; nếu đạt yêu cầu, sẽ tiến hành lắp đặt cốp pha và đổ bê tông cho cổ móng.

Công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng khi di dời nhà

Mỗi cấu kiện và thành phần công việc đều cần được chủ đầu tư và đơn vị thi công tiến hành nghiệm thu. Tương tự như các công tác liên quan đến đổ bê tông, lắp đặt cốt thép, cốp pha xây dựng… Trong quá trình nghiệm thu, chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ hoàn công. Các chứng chỉ vật liệu liên quan và lập biên bản nghiệm thu cho từng công việc.

Kết luận

Đó là một số kiến thức cơ bản về việc di dời nhà mà quý vị nên tìm hiểu trước khi quyết định thực hiện. Thaodo.com với kinh nghiệm dày dạn và đã hoàn thành nhiều dự án lớn trong suốt những năm qua. Luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng tốt nhất. Chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng cho quý khách hàng trong việc tạo ra những công trình an toàn cho ngôi nhà của bạn.

Tìm hiểu thêm:

Bài viết liên quan